1. Követelmény-specifikáció

1.1. Formai elvárások

A nyertes pályázó a kidolgozott tervet elektronikus formában, Word (doc) formátumban és 1 db nyomtatott példányban biztosítja a megrendelőnek.

1.2. Tartalmi elvárások

Az üzleti tervnek segítséget kell adnia a látogatóközpont fenntartójának a látogatóközpont sikeres működtetéséhez.  A terv térjen ki a célcsoportokra, a szolgáltatások körére, az egyes szolgáltatások reális árképzésére, a használandó marketing eszközökre, a célcsoportok eléréséhez szükséges csatornákra (tegyen javaslatot médiahasználatra)  és egy 5 éves bevezető üzemeltetési időszakra, valamint a fenntartási időszakra (plusz 5 év) szóló kiadás-bevételi tervre.  Tegyen javaslatot a fentiek ütemezésére a nyereségessé tétel és megtérülés tükrében.

A terv mellékleteként tartalmazza a marketinghez szükséges arculati koncepciót, figyelembe véve a pályázat igényeit, az üzemeltető és partnerei arculatát, valamint a megbízó által üzemeltetett más hasonló létesítményeket (Rákosivipera-védelmi Központ, Parlagi Sas Látogatóközpont). A terv tartalmazhat olyan javaslatokat, amelyek a kiviteli tervbe jelentős költségmódosítás nélkül beilleszthetők és a létesítmény üzemeltetési lehetőségeit javítják. Továbbá térjen ki a helyszín- és épülethasznosítási javaslatokra, illetve a hasonló létesítmények (Rákosivipera-védelmi Központ, Parlagi Sas Látogatóközpont) összehangolására és egymás hatékonyságának erősítésére.

A dokumentumnak tartalmaznia kell az alábbi hasznosítási formákat:

Rendezvényhelyszín, oktatási helyszín
- általános iskolások, középiskolások és felsőoktatási intézmény hallgatói számára
Kutatási helyszín
- folyamatos madárgyűrűző tevékenység
Bemutatási helyszín
- a kutatómunka bemutatása (madárgyűrűzés)
- a szalakótavédelmi program bemutatása
- a Fehér-tó természetföldrajzi sajátosságainak és élővilágának bemutatása
- gyakorlati természetvédelmi munkálatok bemutatása
Rekreációs helyszín

1.3 Egyéb elvárás

Az üzleti- és marketingterv kidolgozásánál a nyertes pályázónak folyamatosan egyeztetnie és együtt dolgoznia kell a projekt szakmai vezetőjével és a Magyar Madártani és Természetvédelmi Egyesület társadalmi kapcsolatok igazgatójával, akiknek jóváhagyása szükséges a véglegesítéshez.

2. Háttér-információ:

2.1 A jelenlegi állapot

Az ingatlan az 1960-as években épült, felújításra szorul. Az épületnek jó a szerkezeti és statikai állapota, de elavult, és kisebb problémák jelentkeztek (nedves beltéri falak, nincs hőszigetelés és fűtés stb.) Alapterülete kicsi (2x48 m²), de a tetőtér alkalmas beépítésre.

2.2 Fekvés

Az ingatlan 10 km-re fekszik Szegedtől, 170 km-re Budapesttől. Gyepek és halastórendszer, madárrezervátum veszi körül. A terület része a Pusztaszeri Tájvédelmi Körzetnek. Az ingatlan tulajdonosa a Kiskunsági Nemzeti Park Igazgatóság, üzemeltetője a Magyar Madártani és Természetvédelmi Egyesület. Az ingatlan egy főépületből és egy kisebb melléképületből áll.

2.3 Megközelíthetőség

Személygépkocsival 20 percen belül Szeged, 2 órán belül Budapest elérhető. Nyilvános buszpályaudvar kb. 15 perc sétára, vasútállomás 6 km távolságra található.
 

2.4 Tervezett beruházások

• külső hőszigetelés, ablakok cseréje
• belső vakolatjavítás, teljes körű festés
• padló és falburkolás
•  a fűtés-, víz- és elektromos rendszer cseréje
• geotermikus, napenergia vagy biomassza rendszer kialakítása, illetve ezek kombinációja
• a hasznos alapterület kiterjesztése tetőtérben (beleértve a lépcsőházat)
• tetőcsere
• a melléképület átépítése
• helyi szennyvíztisztító rendszer kiépítése
• park fejlesztése, parkoló kialakítása

2.5 Tervezett állapot

Földszint (96 m²): két házrész összenyitásával
Tervezett szobák: előtér, kiállítóterem, közösségi tér, konyha, étkező, fürdőszoba, akadálymentes WC, raktár
Tetőtér (96 m²): 5 szoba – szállás 10-12 fő részére, fürdőszoba, WC, közösségi tér, raktár, kültéri lépcső
Melléképület (kb. 30 m²): raktárak

Az ajánlattétel módja:

Elektronikusan és postai úton. E-mail cím: goczo.gabriella@mme.hu. Postacím: Magyar Madártani és Természetvédelmi Egyesület 1121. Budapest, Költő u. 21. Az árajánlatban referenciamunkákat kérünk feltüntetni.

Az ajánlattétel határideje:

Az ajánlattétel határideje 2014. október 17. Kérjük, hogy az árajánlat az árajánlattevéstől számított 30 napig legyen érvényes. Az ajánlatok elbírálása több lépcsőben történik; várható végső határideje 2014. október 31.
Maximális ajánlati érték: bruttó 3000 euró.

A kivitelezés határideje:

A szerződéskötés várható ideje november első hete. A kivitelezés határideje: 2015. február 20.

 

Budapest, 2014. október. 3.

                                                                                              

Bodnár Katalin
Társadalmi Kapcsolatok Igazgató